Нормативно методические документы
Перечень работ выполненных при
планово-предупредительном ремонте и содержании
жилых домов обслуживаемых ООО «Сибэком».
1.Плановые осмотры .
- Инженерное оборудование 1 р. в месяц
- Осмотры строительных конструкций 1 р. в месяц
- Сезонные осмотры 2 раза в год
- Санитарное состояние придомовой территории 2 раза в месяц.
2. Санитарное содержание.
1. Уборка придомовой территории:
в зимний период
участка территории от мусора, снега, наледи ( с вывозкой ). Посыпку песком проходов, тротуаров.
в летний период
очистка территории от мусора, покос газонов, обрезка веток и кустарников ( с вывозкой ).
2. Уборка мест общего пользования.
Влажная уборка подъездов с мытьем панелей, окон, перил, поручней, дверей. Очистка от мусора подъездов, лестничных площадок, проходов, подвалов, чердачных
помещений ( с вывозкой ).
3. Очистка урн, мусоропроводов, мусорных камер и контейнерных площадок.
3. Благоустройство.
1. Ремонт тротуарных выбоин, отмостки.
2. Ремонт газонов площадью до 1 м2.
3. Ремонт ограждений до 2м.п.
4. Ремонт, окраска существующих малых форм и элементов благоустройства.
5. Ремонт крылец, козырьков, контейнерных площадок.
4.Строительные конструкции.
1.Подъезды.
Мелкий ремонт оконных и дверных заполнений, остекление окон до 0,5 м2. Ремонт перил и поручней. Заделка выбоин в бетонных полах до 0,2 м2.
Ремонт ступеней лестничных маршей.
Ремонт штукатурки стен и откосов заделка выбоин.
Ремонт мусороприемных камер, стволов, ковшей мусоропровода.
Утепление подвальных помещений в зимний период.
2.Кровли.
Очистка кровель от снега и мусора.
Ремонт покрытия кровель до 0,2 м2.
Ремонт ограждения кровель.
Ремонт слуховых окон, люков, лестниц, трапов.
Ремонт труб вентиляционных каналов и козырьков над ними.
3.Фасады.
Ремонт штукатурки стен и цоколя до 0,2 м2 и выбоин.
Ремонт оконных сливов.
Ремонт приямков.
Ремонт окон и заделка технологических проемов в подвальных помещениях.
5.Инженерное оборудование относящееся к общедомовому имуществу.
1. Ремонт трубопроводов.
2. Ремонт неисправной запорной арматуры.
3. Промывки и гидроиспытания трубопроводов.
4. Прочистки трубопроводов.
5. Крепление инженерных коммуникаций.
6. Ремонт теплоизоляций трубопроводов до 0,2 м2.
7. Подготовка инженерных коммуникации для эксплуатации в летних и зимних условиях.
8. Устранение протечек в трубопроводах.
9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов.
10. Прочистка и ремонт ливневой канализации, дождеприемников, водостоков, водосточных труб.
6.Электротехнические работы
1.Мелкий ремонт электрооборудования вводных и этажных щитов.
2.Замена плавких предохранителей в вводных щитов и контактных клемм.
3.Ремонт сгоревших выключателей и патронов в местах общего пользования.
4.Ремонт электропроводки и внутридомовых кабелей до 1м.п.
5.Ремонт и укрепление домовых распределительных коробок, межэтажных и вводных щитов.
7.Работы проводимые один раз в год энергослужбой.
1.Ревизия вводных электрощитов.
2.Ревизия проходных коробок в подвале.
3.Ревизия этажных электрощитов
4.Ревизия подъездного освещения.
5.Ревизия подкозырькового освещения.
6.Ревизия уличного освещения домов.
8.Замена перегоревших ламп в местах общего пользования.
Ламп накаливания через 2500 часов работы.
Ламп люминицентных через 2700 часов работы.
Директор
Белозеров Н.А.
|